近年來，傳統(tǒng)百貨業(yè)的關(guān)店潮一浪高過一浪。從2013年開始，西安幾乎每年都有百貨商場關(guān)店停業(yè)，尤其今年太白立交的怡豐城、東大街的百盛和北大街的大洋百貨相繼退出，百貨商場關(guān)店現(xiàn)象幾乎已到了頂峰。
夜晚的開元商城金碧輝煌
不過，王府井集團卻成了這其中的一個“另類”，通過收購抄底，分店越開越多。12月11日晚，王府井集團發(fā)布公告稱，擬籌劃收購西安國際醫(yī)學(xué)投資股份有限公司持有的開元商業(yè)100%股權(quán)。同日，西安國際醫(yī)學(xué)也披露了同一事項?；蛟S在不久的將來，陪伴了西安市民20年的本土品牌將要改頭換面了。
關(guān)店潮下依然盈利
開元商城共有西安鐘樓、西安西旺、咸陽、寶雞和安康5家門店，其中，最為市民熟悉的首家門店位于西安市中心鐘樓東南角。說起商城名字的由來，可能要追溯到唐朝時期。當(dāng)時，這個位置是一座寺院，叫做開元寺，一度也曾香火旺盛。1951年，這里改建為解放市場。1956年，建成解放百貨商場。上世紀90年代，在這里修建開元商城。一期工程于1996年6月15日竣工營業(yè)，整體工程于2001年8月30日全面竣工。目前，開元商城有供應(yīng)廠商1000余家，經(jīng)銷國內(nèi)外名優(yōu)品牌4000多個，經(jīng)營品種13萬余種。
在很多西安市民的記憶里，開元鐘樓店是西安最牛的百貨商場之一，優(yōu)越的地理優(yōu)勢讓這里聚集了火爆的人氣，從開業(yè)之初，商城主營業(yè)務(wù)進展就突飛猛進，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步上升。2015年，開元鐘樓店的營業(yè)收入達到21.11億元，實現(xiàn)凈利潤1.2億元左右。而西安國際醫(yī)學(xué)投資股份有限公司2015年的業(yè)績報表顯示，當(dāng)年公司營業(yè)收入為39億元?？梢哉f，開元鐘樓店一家門店就撐起了整個公司的半壁江山。
據(jù)開元商城的工作人員介紹，盡管最近幾年電商給傳統(tǒng)百貨業(yè)帶來了不小的沖擊，但這里的情況總體還不錯，無論是人流量還是營業(yè)收入均保持在高位。今年上半年，開元商城5家門店的凈利潤達到9265萬元，不僅沒有虧損，而且已經(jīng)超過去年1.43億元凈利潤的一半。
家住玉祥門附近的市民馮靜表示，自己的第一部手機就是在開元鐘樓店買的，雖說這兩年西大街上百貨也熱了起來，但在鐘樓商圈購物仍然少不了要逛一下開元商城?！拔腋杏X開元（鐘樓店）的人氣還是附近最高的，畢竟算是改造后第一個大型百貨商場，大家可能已經(jīng)形成消費習(xí)慣，其中也可能有一些情懷。”
地域優(yōu)勢有利于品牌發(fā)展
要說王府井集團這次對開元商城的收購，其實也并不是完全無跡可尋。作為北京購物商場地標(biāo)性企業(yè)，王府井的前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年，是新中國歷史上第一座由國家投資、建設(shè)的大型百貨商店。2013年，王府井集團在香港聯(lián)交所收購中國春天百貨集團，使全國布局的百貨連鎖版圖迅速擴張，而這幾年，王府井不斷通過“買買買”，將品牌向二、三線城市延伸，已經(jīng)基本實現(xiàn)了全國性的擴張。
根據(jù)王府井今年三季報，2016年1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入127.13億元，同比下降1.86%。不過，在整體下降的環(huán)境下，王府井西北地區(qū)情況卻是一枝獨秀，今年前三季度營業(yè)收入同比增加15.89%，增速最快，這可能成為王府井加大在西北區(qū)域投資的原因之一。
省社科院研究員、省城市經(jīng)濟文化研究會會長張寶通認為，電子商務(wù)在西北地區(qū)相對來說沒有發(fā)達地區(qū)發(fā)展得快，因此對于實體百貨的沖擊相對較小，有利于品牌企業(yè)的發(fā)展。同時，開元商城鐘樓店的獨特位置使得其能夠在電商沖擊下依舊保持增長。“西安作為一個旅游城市，鐘樓是招牌的景點之一，在鐘樓商圈的開元商城也就成了外地人在西安購物的重要一站，應(yīng)該說王府井看中的主要就是鐘樓店，否則恐怕不會如此收購。而西安國際醫(yī)學(xué)投資股份有限公司將西安高新醫(yī)院注入公司開始，就表明了其向醫(yī)療行業(yè)的轉(zhuǎn)型?！?
曾經(jīng)的本土百貨三強僅剩一家
曾經(jīng)，作為西安本土老牌零售企業(yè)，民生百貨、開元商城、世紀金花一直呈現(xiàn)著三足鼎立的態(tài)勢。2004年，海航集團成為西安民生第一大股東，民生百貨正式被外地企業(yè)收編，這次王府井集團收購開元商城，基本上標(biāo)志著西安本土零售品牌僅剩世紀金花一家了。
實際上，王府井在西安的收購動作已經(jīng)不是首次開張，西安南門店就來自于這樣的100%股權(quán)收購。這里的前身是國貿(mào)春天廣場，在2012年5月試營業(yè)初，這里打出了“出南門，來自全球152個國家，245個時尚品牌，1000席泊車位，1163位專業(yè)導(dǎo)購，70000平米水晶購物空間”的招牌。然而僅僅不到一年，次年2月就被王府井全面收購。而王府井在收購了國貿(mào)春天廣場后，這里商品的定位也隨著更名提升了一個檔次。記者了解到，目前商場入駐了Burberry、GUCCI、MCM_Munich等眾多國際品牌，與“對門”的鄰居世紀金花遙相呼應(yīng)。
獨立地產(chǎn)經(jīng)紀人李凡表示，對于國貿(mào)春天廣場的敗走，業(yè)內(nèi)普遍的觀點是，商品不接地氣、商務(wù)氣質(zhì)過高、商業(yè)氣質(zhì)以及業(yè)態(tài)規(guī)劃過于常規(guī)化，所以，盡管有好的交通和地理位置，卻依然無法吸引人流駐足。而王府井在空降西安后，堅持了自己偏向國際名牌的中高端定位，這是其在中貿(mào)廣場和世紀金花的夾擊下生存下來的原因之一。
并購重組或能增加競爭力
記者梳理發(fā)現(xiàn)，盡管實體百貨業(yè)關(guān)店潮一直在持續(xù)，但其實這股浪潮是“長江后浪推前浪”，一方面舊商場不斷的關(guān)門歇業(yè)，一方面新商場不停在到處開花。據(jù)統(tǒng)計，2015-2016年，西安有近二十家商場開業(yè)，是西安有史以來商場開業(yè)最多的年份。
不過，如今消費者更加注重購物體驗，城市綜合體會極大分流單一百貨業(yè)的人氣，而百貨商場同質(zhì)化嚴重，也加劇了各百貨店的競爭。同時，城市不斷擴大，形成很多的新興商圈，對于一些配套設(shè)施落后的老舊商場也是一種沖擊。因此，“后浪”想要高過“前浪”，還需要從經(jīng)營商品向經(jīng)營顧客轉(zhuǎn)型。
李凡分析，從這幾年閉店停業(yè)的商場情況來看，新瑪特、大洋百貨、東大街百盛都位于城墻里，在傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型的背景下，它們受到的沖擊最大。“電商沖擊、消費理念轉(zhuǎn)變是一方面，更重要的原因其實是城市在向多中心化發(fā)展。”
“今年關(guān)了三家店，但也開了熙地港等很多新的商場，這說明傳統(tǒng)百貨仍然有自己的生存空間?！崩罘步榻B，王府井從2013年轉(zhuǎn)型開始，就一邊剝離虧損百貨店，一邊追加購物中心與奧特萊斯領(lǐng)域的投資?！八砸腴_得久，在選址、定位、經(jīng)營等方面要拿捏得準才行。這方面，大型品牌百貨企業(yè)經(jīng)驗更老到，通過并購重組不失為一種辦法?！?
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開元商城的前世今生
開元商城占地面積33.136畝，建筑面積10.3萬平方米，總投資約5.3億元人民幣。一期工程于1996年6月15日竣工營業(yè)，整體工程于2001年8月30日全面竣工并投入使用。商城內(nèi)部裝潢富有時代氣息，外部造型別具一格，樓內(nèi)設(shè)施達到國際先進水平。其新穎獨特，氣勢恢弘，融古典與現(xiàn)代風(fēng)格為一體的造型構(gòu)成古城一道亮麗的風(fēng)景線。
在開元商城鐘樓店建設(shè)之前，這里曾是全國知名的百貨商場——西安市解放百貨商城，建成于1956年，而它的前身是西安解放市場，全名叫做“西安市解放百貨合作商店”。這里最早于1952年由西安市政府出資，在此地建設(shè)了一個商業(yè)大棚，將聚集在這里的商販組織到一起，合并成解放市場，并進行了公私合營改造。
（責(zé)任編輯 師皎）
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